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找誰協(xié)商房貸延期管用?

房貸逾期了，用戶需要主動(dòng)聯(lián)系銀行，首先告知銀行房貸逾期的原因，其次提交相關(guān)的證明材料，最后再向銀行申請(qǐng)協(xié)商還款。銀行收到用戶的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行審核，提交的證明材料真實(shí)、有效，那么通過審核的概率就會(huì)比較高，通過審核后，銀行就會(huì)與用戶進(jìn)行協(xié)商。

房貸延期怎么算利息?

房貸延期還款的利息是按照房貸合同約定的利率、還款方式繼續(xù)計(jì)算貸款利息的。換言之，當(dāng)銀行同意用戶延期還款后，延期期間利息會(huì)按照貸款利率與還款方式計(jì)算，延期結(jié)束后，用戶就需要?dú)w還延期期間未歸還的貸款本息。

因此，無論用戶是否申請(qǐng)房貸延期還款，房貸實(shí)際上每天都會(huì)產(chǎn)生利息。延期還款只是延期還款期限，本身不會(huì)減免任何利息。但是，對(duì)還款困難的貸款人來說，房貸延期還款短期內(nèi)還是比較友好的。

此外，房貸的延期還款業(yè)務(wù)并不會(huì)影響用戶的個(gè)人征信情況，因?yàn)檠悠谶€款是在銀行同意用戶延期還款的條件下進(jìn)行的，因此不存在逾期還款記錄，也不會(huì)上傳到個(gè)人征信中。但若延期還款期限結(jié)束后，用戶仍然沒有按照規(guī)定期限還款，那么就會(huì)產(chǎn)生逾期行為，進(jìn)而影響個(gè)人征信情況。