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房貸延期還款容易成功嗎?

延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因為房貸利息是按本金余額、利率和借貸時間計算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會遞減,但申請推遲還款后,推遲的時間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當于變多了。 好申請因為特殊原因無法按時還房貸,申請延期通過審核的幾率是比較高的。而沒有特殊的情況,用戶直接申請延期還款,通過審核的幾率較低。

房貸延期還款是怎么個延期法?

延期還貸面向的人群主要包括：參與疫情防控的各類工作人員;感染新冠肺炎住院治療或隔離人員;疫情防控需要隔離觀察人員;受疫情及防控措施暫時失去收入來源或者影響較大的人員，包括小微企業主、個體工商戶、農戶等。

在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理，最短1個月，多數在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

記者采訪廣州多家銀行后了解到，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務允許借款人在貸款存續期內約定一段時間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實際本金占用情況計算，并可在延期時間過后，一次性歸還或攤分至后續各期歸還。建設銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個月。

有銀行網點工作人員介紹，延期還貸的申請材料不同銀行的要求也存在差異，大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關情況，然后由銀行進行審批。值得注意的是，申請延期還房貸需要預留一定時間給銀行審批，否則同樣會判逾期，影響個人征信。