一套房能到銀行貸款，但要想成功辦理房屋抵押貸款，以下幾點條件必須滿足：

一、借款人

1、年齡在18周歲(含)以上，具有完全民事行為能力;

(相關資料圖)

2、能提供當地有效居留身份證明(可以提供當地常住戶口簿或暫住證);

3、有合法、穩定的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

4、沒有違法行為，個人信用良好，征信報告中無不良記錄和嚴重負面信息;

5、能夠提供銀行認可的有效擔保(質押擔保/房產抵押擔保/第三方保證)。

二、抵押房屋

1、房子的產權必須清晰。能提供房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，若房子非個人獨有，還必須獲得產權共有人的書面同意。

2、符合國家規定的上市交易的條件。房子未列入當地城市改造拆遷規劃，可以進入房地產市場流通，以及最好未做任何其他抵押(部分銀行支持二次抵押，但用于二次抵押貸款的房屋必須是現房)。

首套房最多能貸款多少?

對于公積金貸款，如果是通過個人名義貸款的話，最大的貸款限額是30萬，如果通過家庭的名義貸款，最大貸款限額是60萬。換句話說，假如房子是100萬，首付是30萬，貸款最大額為70萬，如果以個人為單位，可以貸款30萬的公積金加上40萬的商業貸款，以家庭為單位，可以貸款60萬的公積金外加10萬的商業貸款。目前可以允許組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%，其他銀行只能走商業貸款。具體貸款的最大額度還是要根據您所購買的房屋而最終決定，也要根據不同銀行的相關政策而做下最終的定論。