國家規定商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值？契稅可以延遲幾年交嗎？

法制網 2022-10-28 08:49:23

一、契稅可以延遲幾年交嗎

契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產證，而且契稅是有規定的交納期的，如果沒有在規定的時間內交納契稅的話還會產生滯納金。法律快車提醒您，完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。所以契稅最好還是盡早交，不要因為稅費耽誤后續辦事。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、國家規定商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值

面積誤差比絕對值在3%以內是正常值。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

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