一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議幾年后簽訂是否還有效

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議幾年后簽訂，滿足下列條件還具有法律效力：

(資料圖片)

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房產(chǎn)糾紛找律師是否有用

1、律師既然經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)和系統(tǒng)的法律學(xué)習(xí)，加上處理案件積累的經(jīng)驗(yàn)，律師就能為實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的請(qǐng)求找到一條合法而快捷的途徑。許多當(dāng)事人無(wú)從下手或多方求助無(wú)門(mén)的案子，來(lái)找律師后問(wèn)題就迎刃而解了，有的甚至達(dá)到了一個(gè)非常理想的結(jié)果。因此，建議當(dāng)事人在有法律問(wèn)題時(shí)，能多多尋求律師的幫助。

2、那么，當(dāng)事人打官司要不要請(qǐng)律師呢?本人建議，除非當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)確實(shí)很困難，否則應(yīng)考慮請(qǐng)律師。當(dāng)事人打官司沒(méi)有委托律師的原因很多，大多數(shù)人都是為了想省一筆律師費(fèi)。殊不知，這一“節(jié)省”，反而使當(dāng)事人付出更多。

三、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理

1、土地管理部門(mén)違法審批引起的宅基地糾紛案件。因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以案件立案審理。法院主要審查土地管理部門(mén)在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。

2、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件。村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類(lèi)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以案件受理。

3、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件。村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類(lèi)案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門(mén)依法吊銷(xiāo)建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門(mén)同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

4、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件。不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。

小編告訴您：即使當(dāng)時(shí)約定簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，有事耽擱幾年后在簽訂，也是有效的。但是前提是要滿足一定的條件下才成立。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專(zhuān)業(yè)律師。